Банке понекад заплене толико зграда да је немогуће брзо их се отарасити. Понуда за очување и одржавање заплењене имовине захтева активно оглашавање банкама и фирмама за управљање имовином у вашем подручју. Вама и вашим тимовима су такође потребне вештине и лиценце за обављање посла.
Асортиман услуга
Заплијењене некретнине долазе у много различитих услова - од неуредних до падова. Очување имовине укључује широк спектар послова:
- Брига о позајмици
- Прање под притиском
- Чишћење олука
- Чишћење унутрашњости куће
- Сликарство
- Зимовање
- Браварија
- Замена поломљених прозора
- Уклањање остатака
Што више услуга нудите, више послова можете да предузмете. Зависно од вашег скупа вештина, ширење вашег опсега може захтевати ангажовање запослених или добављача, а да не помињемо куповину додатне опреме. Када тек започињете, можете смањити трошкове тако што ћете само узимати послове с којима се можете носити у кући са минималном опремом. Истраживање тржишта може вам рећи које су услуге најпотребније у вашој заједници.
Ако планирате да проширите своје услуге током времена, уврстите те информације у свој пословни план.
Основе покретања предузећа
Када покренете фирму за заштиту имовине, морате покрити исто тло било које покретање:
- Одлучите се о пословној структури: власништво, ЛЛЦ или корпорација. Самостално власништво је брже успоставити, али корпорација или ЛЛЦ боље штите вашу личну имовину ако икада будете тужени.
- Ваш Бизнис план наводи како планирате да водите и развијате посао првих неколико година.
- Мораћете запослити довољно запослених или платите независним добављачима за обављање послова за које немате времена или вештина.
- Укључите осигурање. Посебно је важно када радите на поправци и одржавању куће, јер постоји висок ризик од повреда.
Сазнајте да ли ваша локална управа захтева од нових компанија да издају дозволу за рад. Банке и компаније за продају некретнина неће имати посла с вама ако изгледате као нелиценцирани оператер лета у ноћи. Можда ће вам требати додатне лиценце у зависности од услуга које нудите. Ако посао, на пример, захтева велике поправке водовода, потребан вам је лиценцирани водоинсталатер који ће се бавити тим послом.
Тржите своју компанију
Да бисте успели, мораћете да пласирате компанију на тржиште. То укључује основне ствари попут визиткарти које можете дати заинтересованим управницима имовине или банкарима и веб локацији која вас представља као компетентну, професионалну компанију за заштиту. У вашем промотивном материјалу, на мрежи и ван ње, треба да буду наведене услуге које нудите.
На почетку своје каријере треба да започнете контакт са потенцијалним клијентима. Набавите списак менаџера заплењене имовине у локалним банкама, плус станодавце, компаније за промет некретнинама и друге који могу имати посао за вас. Позовите, представите се и обавестите их шта можете учинити за њих.
Као део вашег пословног плана и истраживања тржишта, требали бисте имати добру идеју шта вас чини конкурентним са етаблираним компанијама у том подручју. Обавезно наведите та продајна места.
Лицитирање за посао
Ако импресионирате доносиоце одлука, они ће вас можда позвати да предате понуду за посао очувања. Погледајте имовину пре подношења. Сликати. Посета на лицу места даће вам јасну представу шта треба радити и колико ће то коштати. Користите те информације за израду понуде.
У зависности од искуства ваше компаније и добављача из вашег тима, можда ћете желети да дате предност вештинама, брзини или једноставно нижим ценама од било кога другог у околини.
