Идеално решење за стартупе кухињских столова и слободњаке, јединица за рад уживо је простор који комбинује ваш радни простор са вашим дневним боравком, тако да у основи радите од куће, али са посебним одељком за вашу канцеларију. Савремене јединице за рад под напоном се крећу од минималистичких до луксузних, имају предности и недостатке и представљају изазове за неке градске регулаторе.
Врсте радног простора у живо
Најтрадиционалнији станови за рад уживо станују изнад пословног простора, али то није увек случај. Животни простор такође може бити уз комерцијални простор или иза њега. Уметничко поткровље може бити једноставно спаваћа соба у његовом атељеу.
На другом крају спектра, јединица за рад под напоном може бити градска кућа са три или четири спрата, са комерцијалним простором на првом спрату и породицом која борави у пространом дому на преосталим спратовима. Локални општински закони често контролишу врсте и распоред доступних јединица за рад под напоном.
Простора да урадите своје
Очигледна предност је у томе што јединица за рад уживо смањује време путовања на посао на секунде. Будући да вам је потребно само да прошетате од спаваће собе до ваше канцеларије, избегавате трошкове бензина за путовање на посао, извештава Соурце Веекли, недељник који покрива вести, музику, уметност и догађаје у централном Орегону. Да бисте ишли на посао, не морате се храбро борити са врелом летњом врућином, јаким пролећним кишама или огорченим зимским снегом. Ручак може бити здрав, јефтин оброк који се припрема у вашој кухињи, а не ужурбана скупа ствар у препуном ресторану.
Генерално, јединица за рад под напоном нуди сличне предности као и кућна канцеларија. Међутим, често је лакше доказати своје одбитке Управи прихода за јединицу за рад под напоном, него за кућну канцеларију, јер зонирање уживо / рада чини очигледним да се ваш стан делимично састоји од комерцијалног простора.
Знајте када треба стати
Радохоличарима ће бити теже зауставити посао када нема времена за путовање на посао. Ако имате децу, можда ће бити ограничено место за играње на отвореном. Неки градови, као што је Суннивале у Калифорнији, имају строга правила о јединицама за рад под напоном, укључујући забрану издавања дела јединице у радни однос, запошљавања више од једног нерезидента и више од три доставна возила, продавци или купци долазе возилима на вашој локацији у једном дану.
Изазови зонирања уживо / раде
Поједине општине ограничавају где људи могу да живе и обављају своје послове. Подручја зонирана за стамбену употребу не смеју се користити за трговину, а подручја зонирана за комерцијалну употребу не смеју бити стамбена. Такви аранжмани помажу да се грађанима не ремети живот због буке или саобраћаја који су често повезани са комерцијалним подухватима.
Зонски закони такође олакшавају живот градским службеницима. Комерцијална имовина се обично опорезује вишом стопом од стамбене, а груписање сличних некретнина олакшава праћење пореских евиденција. Сигурносни прописи се разликују у зависности од тога да ли је имовина комерцијална или стамбена, а ограничења олакшавају провођење инспекција и осигуравање усклађености.
Зонски закони су обично највећи изазови са којима се суочавају они који граде или купују јединице за ливе-ворк. Градови често нису сигурни како да поступе са опорезивањем таквих некретнина и који се сигурносни кодови примењују.
